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现在想买个独院好过户吗

可以,只要手续齐全就可以过户,先订房屋买卖合同,缴纳相关税费,并到房地产管理局办理房屋产权变更登记.取得房屋产权证后,再到土地管理部门办理土地使用权变更手续即可.

无土地证,如果是商品房,没有办理出让性质土地证,可以由那为原房主去办理土地证,手续齐全之后,在和你办理买卖过户.如果这个是小产权,或者集体性质划拨性质土地,.无法过户,只能本集体内部人员,通过集体办理过户,不对外部人员办理.不是有房产证就可以过户,房产证有很多种.只有商品房房产证,契税证,土地证,三证齐全,无抵押,贷款还清,才可以办理过户.

您好,订房屋买卖合同,缴纳相关税费,并到房地产管理局办理房屋产权变更登记.取得房屋产权证后,再到土地管理部门办理土地使用权变更手续即可.望采纳,谢谢

税费约为房产报税价的12%(卖方:个人所得税3%、增值税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百元).

可以过户 过户程序一般如下: 1、选中房产并且签订购买合同; 2、向银行申请贷款,但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款,需要先通过中介公司或者担保公司来申请(具体的可以咨询当地银行); 3、提交相关资料,一般来

需要的. 如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%). 如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%).

国有和划拨市两个概念啊,国有是商品房买卖的土地,划拨是集体土地,集体土地的产权是不准交易的,交易了不给办土地证,就是小产权房.如果你们真能交个土地出让金把证改了,那也没问题.

可以过户,需要交纳土地出让金.具体咨询当地房管局.

和其他商品房一样过户,还需要购房者户口在该房屋所在地村委;1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费.3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证

可以过户.土地证和房产证现在都合一了,需要缴纳土地出让金.

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